Am Anfang eines Bauprojektes werden Baukosten ermittelt, entsprechende Richtofferten eingeholt und verbindliche Kosten festgelegt. Bis zur Bauabnahme überwachen und regulieren wir die Kostenentwicklung ständig und behalten so den Überblick. Die Kostenschätzung und den Kostenvoranschlag stellen wir nach BKP (Baukostenplan) oder eBKP-H (Baukostenplan Hochbau nach Elementen) dar. Dazu verwenden wir ein digitales Ausmassprogramm und ein Kostenermittlungsprogramm.

Eine vollständige, exakt auf das Projekt zugeschnittene Ausschreibung ist die optimale Voraussetzung für die qualitativ hochstehende Ausführung eines Bauprojektes und für die Verhinderung von Mehrkosten. Im Submissionsverfahren werden die Offerten verglichen und Konditionen geprüft, damit die Arbeiten vergeben und die Werkverträge erstellt werden können. Unsere Ausschreibungen werden nach NPK (Normpositionenkatalog) gegliedert und mit dem Bauadministrationsprogramm Messerli BAUAD erstellt.

Nach der Auftragsvergabe durch die Bauherrschaft wird für jede Arbeitsgattung ein Werkvertrag erstellt, welcher als Basis für die Bauarbeiten und die Zusammenarbeit mit den Bauunternehmungen dient.

Eine realistische Terminplanung bedingt eine klare Strukturierung des Projekts und ist Basis der späteren Terminkontrolle. Die Terminplanung beinhaltet den genauen Ablauf der Planung sowie Realisierung eines Projektes und die Kontrolle des Baufortschritts. Termine halten wir zuverlässig ein – das ist unsere Qualität.

Als Projekt- und Bauleiter kontrollieren wir das Einhalten der terminlichen Vorgaben und der erforderlichen Qualität und legen dabei grossen Wert auf eine strukturierte Bauplatzinstallation mit hoher Arbeitssicherheit und guter Ordnung. Wir bilden das Bindeglied zwischen Architekten und Bauunternehmungen – dies erreichen wir durch eine hohe Baustellenpräsenz und den täglichen Kontakt mit der Bauherrschaft, den Architekten und den Bauunternehmungen.

Wir organisieren, leiten und protokollieren regelmässige Bausitzungen. Die Sitzungen sind für uns ein wichtiges Instrument für die Leitung der Baustelle.

Während und nach Fertigstellung der Bauarbeiten führen wir mit den einzelnen Bauunternehmungen Abnahmen durch und organisieren die Behebung allfälliger Mängel. Nach Bauvollendung wird das Bauwerk schliesslich mit der Bauherrschaft abgenommen. Unser Ziel ist es, vor dieser Abnahme alle Mängel zu beheben und somit ein mängelfreies Werk übergeben zu können.

Gleich nach Fertigstellung der Bauarbeiten bereinigen wir mit allen Bauunternehmungen die Ausmasse und fordern die Schlussrechnungen sowie Garantiescheine ein. Wir möchten der Bauherrschaft die Bauabrechnung bereits kurz nach Bauvollendung überreichen können.

Vor Ablauf der Garantiefrist überprüfen wir das Bauwerk auf Garantiemängel und leiten die Garantiearbeiten. Dank unseren grossen Qualitätsansprüchen während der Bauphase können wir die Garantiearbeiten auf ein Minimum beschränken.